Tjalfesvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.394 kr/m².3.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjalfesvej gns: 38.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.391.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,97 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.303.301 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.303.301 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	37 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	72 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	375 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Mjølnersvej 8 3000 Helsingør	133 m²	219 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	377 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	486 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	303 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	624 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	254 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	631 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu