Tjalkavej 9

Villa · 219 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.031 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².2.857.674 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.785.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	317 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	337 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	131 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	61 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	94 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	196 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	999 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	50 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	587 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	618 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu