Tjørne Alle 17

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.219 kr/m².1.998.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	53 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	34 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	166 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	374 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 10 6710 Esbjerg V	123 m²	248 m	10-02-2025	1.510.000 kr.	12.276 kr./m²
Parksvinget 17 6710 Esbjerg V	124 m²	188 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	408 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	290 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	290 m	04-09-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	563 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu