Tjørne Alle 21, 6710 Esbjerg V — Villa · 151 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².2.292.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	74 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	33 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	150 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	153 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	381 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	245 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	464 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	308 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Parksvinget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	197 m	12-08-2025	2.848.000 kr.	19.641 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	269 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu