Tjørne Alle 6, Vejrup, 6740 Bramming — Villa · 104 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (6740, sidste 24 mdr.): 11.782 kr/m² × 104 m².1.225.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	136 m	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	224 m	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	252 m	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	402 m	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	284 m	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	421 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	404 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	117 m	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	188 m	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Vibevej 9, Vejrup 6740 Bramming	156 m²	314 m	08-09-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu