Tjørnealle 5

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.290 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnealle gns: 14.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.778.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	69 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Tjørnealle 7 9530 Støvring	155 m²	29 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	54 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	572 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	509 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	630 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	660 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	726 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	800 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	476 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu