Tjørnealle 7

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.337 kr/m².3.381.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnealle gns: 14.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 2.179.600 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
2018majEjerskifte2.179.600 kr.
2000Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	61 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	98 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	492 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	510 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	483 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Kronhjorten 23 9530 Støvring	155 m²	711 m	08-04-2024	3.745.000 kr.	24.161 kr./m²
Mosbæksalle 10Y 9530 Støvring	146 m²	246 m	17-03-2024	2.425.000 kr.	16.610 kr./m²
Kronhjorten 43 9530 Støvring	155 m²	740 m	04-04-2025	3.760.000 kr.	24.258 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	455 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	507 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu