Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 1

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².5.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.304.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden aug. 2021
501k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat5.304.606 kr.Markedet · 19921.132.623 kr.Markedet · 1993808.890 kr.Markedet · 19941.140.234 kr.Markedet · 19951.307.145 kr.Markedet · 19961.653.003 kr.Markedet · 19971.414.584 kr.Markedet · 19982.157.807 kr.Markedet · 19991.657.959 kr.Markedet · 20001.252.275 kr.Markedet · 20011.978.329 kr.Markedet · 20022.083.644 kr.Markedet · 20032.341.002 kr.Markedet · 20042.559.951 kr.Markedet · 20052.813.415 kr.Markedet · 20063.883.203 kr.Markedet · 20075.088.927 kr.Markedet · 20083.933.294 kr.Markedet · 20093.219.276 kr.Markedet · 20102.998.734 kr.Markedet · 20113.050.241 kr.Markedet · 20123.398.223 kr.Markedet · 20132.670.930 kr.Markedet · 20143.060.684 kr.Markedet · 20153.488.316 kr.Markedet · 20163.112.722 kr.Markedet · 20173.458.403 kr.Markedet · 20184.173.129 kr.Markedet · 20193.976.482 kr.Markedet · 20204.717.227 kr.Markedet · 20215.153.532 kr.Markedet · 20225.710.020 kr.Markedet · 20235.408.412 kr.Markedet · 20245.689.311 kr.Markedet · 20255.774.448 kr.Markedet · 20267.050.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.304.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²252 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²97 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²234 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²177 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²163 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²720 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²819 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²433 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²249 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²570 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden