Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 7

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.443 kr/m².5.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.760.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,35 pct. siden sep. 2019
530k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat5.760.353 kr.Markedet · 19921.196.613 kr.Markedet · 1993854.590 kr.Markedet · 19941.204.654 kr.Markedet · 19951.380.995 kr.Markedet · 19961.746.393 kr.Markedet · 19971.494.504 kr.Markedet · 19982.279.717 kr.Markedet · 19991.751.629 kr.Markedet · 20001.323.025 kr.Markedet · 20012.090.099 kr.Markedet · 20022.201.364 kr.Markedet · 20032.473.262 kr.Markedet · 20042.704.581 kr.Markedet · 20052.972.365 kr.Markedet · 20064.102.593 kr.Markedet · 20075.376.437 kr.Markedet · 20084.155.514 kr.Markedet · 20093.401.156 kr.Markedet · 20103.168.154 kr.Markedet · 20113.222.571 kr.Markedet · 20123.590.213 kr.Markedet · 20132.821.830 kr.Markedet · 20143.233.604 kr.Markedet · 20153.685.396 kr.Markedet · 20163.288.582 kr.Markedet · 20173.653.793 kr.Markedet · 20184.408.899 kr.Markedet · 20194.201.142 kr.Markedet · 20204.983.737 kr.Markedet · 20215.444.692 kr.Markedet · 20226.032.620 kr.Markedet · 20235.713.972 kr.Markedet · 20246.010.741 kr.Markedet · 20256.100.688 kr.Markedet · 20267.448.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.760.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²227 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²209 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²73 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²152 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²138 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²313 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²579 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²579 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²727 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Ronæsvænget 1
2680 Solrød Strand		195 m²434 m27-08-20256.650.000 kr.34.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden