Tjørnelundevej 19, Kulby

Villa · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.666 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelundevej gns: 8.654 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-50,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 326.090 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 542.500 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004jan.Ejerskifte542.500 kr.
2001Ombygning
1997nov.Ejerskifte326.090 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	771 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	748 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	2,3 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	2,2 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	2,4 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	2,7 km	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	2,5 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	3,0 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	2,9 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	2,7 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu