Tjørnely 9D

Rækkehus · 127 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.548 kr/m².4.836.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnely gns: 51.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²+38,70 pct.
3Vores vurdering5.144.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.235.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnely 9E 2680 Solrød Strand	127 m²	19 m	20-09-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9F 2680 Solrød Strand	127 m²	999,0 km	16-08-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9B 2680 Solrød Strand	127 m²	999,0 km	29-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9C 2680 Solrød Strand	127 m²	999,0 km	23-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Huginsvej 17 2680 Solrød Strand	118 m²	146 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	759 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Skibsager 159, Karlstrup 2680 Solrød Strand	128 m²	845 m	14-09-2025	4.200.000 kr.	32.812 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	642 m	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	642 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.074 kr./m²
Skibsager 183, Karlstrup 2680 Solrød Strand	128 m²	898 m	16-07-2024	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu