Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark

Landejendom · 134 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 32.089 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 32089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.181 kr/m².2.369.194 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.319.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	2,1 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,3 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	3,1 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	5,9 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	6,8 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	7,9 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	3,6 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	6,6 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	8,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	8,2 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu