Tjørnevænget 3

Fritidshus · 63 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.954 kr/m².1.919.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.550.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2020feb.Ejerskifte795.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	145 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	305 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	240 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	195 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	297 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	455 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	264 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	427 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	427 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	717 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu