Tjørnevænget 7

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 991 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.523.221 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.499.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,71 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	1,4 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	235 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	483 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,2 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Kirkemosevej 18, Udby 4780 Stege	230 m²	1,9 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	393 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,3 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,1 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	314 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	175 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu