Tjørnevænget 9, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 176 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 176 m².2.226.224 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.476.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,16 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	28 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	253 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	808 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	653 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,2 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	219 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	1,3 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,1 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	429 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	802 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu