Tjørnevej 16

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.956 kr/m².4.157.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.295.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	68 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	204 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	204 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	228 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	596 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	405 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	878 m	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	506 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	131 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	668 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu