Tjørnevej 17

Rækkehus · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².2.075.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.046.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.160.000 kr.
2016majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	40 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	18 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	28 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	58 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	104 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	127 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	121 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	155 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	157 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	79 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu