Tjørnevej 19

Rækkehus · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².2.024.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	11 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	34 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	46 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	64 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	203 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	81 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	417 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	158 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	122 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	120 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu