Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4140 Borup

Tjørnevej 2

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².2.377.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.938.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden okt. 2015
197k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.300.000 kr.30. apr. 2022600.000 kr.12. aug. 20263.550.000 kr.30. sep. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat2.938.885 kr.Markedet · 1992472.176 kr.Markedet · 1993519.480 kr.Markedet · 1994593.244 kr.Markedet · 1995425.736 kr.Markedet · 1996552.744 kr.Markedet · 1997614.088 kr.Markedet · 1998253.260 kr.Markedet · 1999881.388 kr.Markedet · 20001.058.508 kr.Markedet · 20011.052.028 kr.Markedet · 20021.187.352 kr.Markedet · 20031.085.508 kr.Markedet · 2004648.972 kr.Markedet · 2005419.796 kr.Markedet · 20061.936.872 kr.Markedet · 20072.244.132 kr.Markedet · 20081.975.536 kr.Markedet · 20091.260.900 kr.Markedet · 20101.632.204 kr.Markedet · 20111.556.928 kr.Markedet · 20121.318.356 kr.Markedet · 20131.179.900 kr.Markedet · 20141.399.572 kr.Markedet · 2015963.144 kr.Markedet · 20161.348.272 kr.Markedet · 20171.481.760 kr.Markedet · 20181.862.460 kr.Markedet · 20191.908.036 kr.Markedet · 2020991.872 kr.Markedet · 20212.145.528 kr.Markedet · 20222.002.536 kr.Markedet · 20231.853.280 kr.Markedet · 20242.139.048 kr.Markedet · 20252.412.396 kr.Markedet · 20262.105.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
600.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.938.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 17
4140 Borup		117 m²265 m26-04-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Tjørnevej 16
4140 Borup		204 m²204 m20-10-20242.925.000 kr.14.338 kr./m²
Krovænget 2
4140 Borup		112 m²214 m24-02-20252.500.000 kr.22.321 kr./m²
Hovedgaden 2
4140 Borup		112 m²436 m08-10-20252.495.000 kr.22.277 kr./m²
Sønderled 1
4140 Borup		111 m²522 m21-08-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²
Lindevej 12
4140 Borup		117 m²266 m03-07-20252.495.000 kr.21.325 kr./m²
Dalstrøget 84
4140 Borup		108 m²966 m18-03-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Vandværksvej 2
4140 Borup		100 m²405 m01-09-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Søvej 4
4140 Borup		119 m²329 m04-03-20262.485.000 kr.20.882 kr./m²
Kimmerslevvej 6
4140 Borup		118 m²484 m15-01-20262.300.000 kr.19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden