Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Tjørnevej 29

Rækkehus · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
400 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².2.075.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.884.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden aug. 2013
357k806k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.295.000 kr.I dag · vores estimat1.884.822 kr.Markedet · 1992539.304 kr.Markedet · 1993380.788 kr.Markedet · 1994357.144 kr.Markedet · 1995597.908 kr.Markedet · 1996666.264 kr.Markedet · 1997701.684 kr.Markedet · 1998682.088 kr.Markedet · 1999712.540 kr.Markedet · 2000850.080 kr.Markedet · 2001691.932 kr.Markedet · 2002768.200 kr.Markedet · 2003720.176 kr.Markedet · 2004797.640 kr.Markedet · 2005950.636 kr.Markedet · 20061.078.424 kr.Markedet · 20071.369.880 kr.Markedet · 20081.423.608 kr.Markedet · 20091.185.972 kr.Markedet · 20101.182.844 kr.Markedet · 20111.148.528 kr.Markedet · 20121.126.816 kr.Markedet · 20131.340.256 kr.Markedet · 20141.172.816 kr.Markedet · 20151.429.036 kr.Markedet · 20161.346.328 kr.Markedet · 20171.364.820 kr.Markedet · 20181.533.364 kr.Markedet · 20191.897.224 kr.Markedet · 20201.677.160 kr.Markedet · 20211.563.080 kr.Markedet · 20221.865.576 kr.Markedet · 20231.786.548 kr.Markedet · 20241.876.340 kr.Markedet · 20251.873.580 kr.Markedet · 20261.935.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 7
5220 Odense SØ		90 m²84 m02-10-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Tjørnevej 23
5220 Odense SØ		105 m²26 m01-10-20251.400.000 kr.13.333 kr./m²
Tjørnevej 11
5220 Odense SØ		107 m²72 m28-09-20252.150.000 kr.20.093 kr./m²
Tjørnevej 1
5220 Odense SØ		151 m²101 m04-08-20253.300.000 kr.21.854 kr./m²
Vildrosevej 6
5220 Odense SØ		92 m²142 m17-02-20242.565.000 kr.27.880 kr./m²
Toftevej 16B
5220 Odense SØ		96 m²83 m29-09-20252.062.500 kr.21.484 kr./m²
Toftevej 26C
5220 Odense SØ		97 m²137 m20-01-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Toftevej 30F
5220 Odense SØ		100 m²168 m06-06-20241.280.000 kr.12.800 kr./m²
Toftevej 24C
5220 Odense SØ		101 m²95 m14-07-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Vedbendvej 39
5220 Odense SØ		84 m²198 m31-07-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden