Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tjørnevej 4

Villa · 195 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.619 kr/m².5.534.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 26.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.667.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,55 pct. siden maj 2002
768k2,6M4,5M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 2002995.000 kr.I dag · vores estimat5.667.040 kr.Markedet · 1992858.390 kr.Markedet · 1993944.580 kr.Markedet · 19941.035.060 kr.Markedet · 1995954.915 kr.Markedet · 1996983.775 kr.Markedet · 19971.429.545 kr.Markedet · 19981.668.030 kr.Markedet · 19991.703.910 kr.Markedet · 20001.809.795 kr.Markedet · 20011.946.685 kr.Markedet · 20021.675.830 kr.Markedet · 20031.813.110 kr.Markedet · 20042.115.165 kr.Markedet · 20052.547.870 kr.Markedet · 20062.773.875 kr.Markedet · 20073.198.000 kr.Markedet · 20083.668.340 kr.Markedet · 20092.214.225 kr.Markedet · 20103.046.875 kr.Markedet · 20113.282.630 kr.Markedet · 20122.830.620 kr.Markedet · 20133.226.860 kr.Markedet · 20142.725.515 kr.Markedet · 20153.353.610 kr.Markedet · 20163.412.500 kr.Markedet · 20174.181.970 kr.Markedet · 20184.184.115 kr.Markedet · 20194.481.100 kr.Markedet · 20204.312.425 kr.Markedet · 20214.686.435 kr.Markedet · 20225.537.610 kr.Markedet · 20234.845.945 kr.Markedet · 20245.285.670 kr.Markedet · 20255.199.480 kr.Markedet · 20265.305.170 kr.Markedet · 20278.296.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.667.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 8
9000 Aalborg		135 m²38 m15-04-20254.695.000 kr.34.778 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²285 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²258 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²318 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²252 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²541 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²201 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²550 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²350 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²465 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden