Tjørnevej 41

Rækkehus · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.842 kr/m².2.049.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Vores vurdering2.315.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017Ombygning
2013apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	110 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	64 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	122 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	139 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	278 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	1,3 km	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	121 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	487 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	186 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	45 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu