Tjørnholmvej 18B

Rækkehus · 126 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.338 kr/m².5.262.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 41.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering5.712.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 18E 2680 Solrød Strand	144 m²	34 m	17-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	63 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnholmvej 30B 2680 Solrød Strand	104 m²	135 m	13-01-2026	4.395.000 kr.	42.260 kr./m²
Tjørnely 9B 2680 Solrød Strand	127 m²	368 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9C 2680 Solrød Strand	127 m²	369 m	23-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9E 2680 Solrød Strand	127 m²	396 m	20-09-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9D 2680 Solrød Strand	127 m²	398 m	20-09-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9F 2680 Solrød Strand	127 m²	398 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	469 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	403 m	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu