Tjørnholmvej 18E

Rækkehus · 144 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.063 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 41.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.690 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering5.360.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte4.095.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	66 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnholmvej 30B 2680 Solrød Strand	104 m²	132 m	13-01-2026	4.395.000 kr.	42.260 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	849 m	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Klosterparken 3 2680 Solrød Strand	142 m²	850 m	28-06-2026	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	890 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	903 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	925 m	16-10-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	925 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Tjørnely 9B 2680 Solrød Strand	127 m²	371 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9C 2680 Solrød Strand	127 m²	371 m	23-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu