Tjurvej 17, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.838 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 82 m².3.073.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.853.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	84 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	230 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	79 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	226 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	138 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	463 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	302 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	473 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	776 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	685 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu