Tjurvej 26, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.602 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 63 m².2.361.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	176 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	54 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	172 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	134 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	64 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	432 m	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	432 m	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	462 m	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	783 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	476 m	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu