Toelbjergvej 19, Hove, 7620 Lemvig — Landejendom · 105 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 17.853 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 17853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.329 kr/m².9.390.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.585.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,97 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 475.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel475.360 kr.
1995mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	514 m	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	2,6 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	5,2 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,5 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	1,7 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	7,5 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,0 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	2,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	8,6 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	7,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu