Tømmerbyvej 14, Tømmerby, 7741 Frøstrup — Villa · 180 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.700 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.394 kr/m².1.170.951 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.510.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 816.318 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg816.318 kr.
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	1,1 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	1,2 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	1,3 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	1,5 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	771 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	1,5 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	1,3 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	1,7 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	1,6 km	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	1,4 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu