Tømmerbyvej 79, Tømmerby

Landejendom · 266 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 36.025 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 36025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².8.170.625 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.071.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
majEjerskifte1.995.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2004Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	911 m	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	1,3 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,1 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	2,4 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	2,8 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	4,0 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	2,8 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	10,9 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu