Tømmerbyvej 85, Tømmerby

Villa · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.140 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.853 kr/m².1.224.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	796 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	2,9 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	3,1 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	3,1 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	3,3 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	2,5 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	3,2 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	3,2 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	3,6 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	2,8 km	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu