Tømmerslippen 4, 6990 Ulfborg — Rækkehus · 65 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 275 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.142.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering308.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 473.828 kr.
I dag · vores estimat: 308.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel473.828 kr.
2022aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 20A 6990 Ulfborg	65 m²	276 m	19-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Harbogade 20B 6990 Ulfborg	65 m²	277 m	19-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Reberbanen 13 6990 Ulfborg	72 m²	116 m	10-08-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Odinsvej 17 6990 Ulfborg	105 m²	1,1 km	08-05-2026	993.000 kr.	9.457 kr./m²
Ulfkjærparken 8 6990 Ulfborg	110 m²	820 m	14-04-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Havnevej 12, st. 11. 6990 Ulfborg	108 m²	16,2 km	15-10-2026	1.475.000 kr.	13.657 kr./m²
Havnevej 12, st. 12, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	16,2 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Havnevej 12, st. 13, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	16,2 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Havnevej 12, st. 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	16,2 km	21-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Havnevej 12, st. 17. 6990 Ulfborg	112 m²	16,2 km	30-05-2026	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu