Tønsbergvej 7, Himmelev

Villa · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 153 m².6.933.195 kr.
2Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering6.858.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønsbergvej 29, Himmelev 4000 Roskilde	153 m²	53 m	18-03-2025	5.645.000 kr.	36.895 kr./m²
Tønsbergvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	78 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tønsbergvej 23, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	80 m	29-04-2025	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Tønsbergvej 19, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	87 m	27-09-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Linkøpingvej 237, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	626 m	15-05-2025	7.500.000 kr.	47.468 kr./m²
Linkøpingvej 257, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	580 m	12-01-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Ageren 12, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	784 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,1 km	04-02-2025	6.125.000 kr.	39.773 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	804 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,2 km	22-02-2026	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu