Tørvevej 3, Vitten

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 87.957 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 87957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.666 kr/m².4.336.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.748.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2774,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet200.000 kr.
apr.Ejerskifte200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,7 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	1,0 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,9 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	843 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	3,3 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	3,2 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	3,2 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	3,3 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	1,3 km	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	3,5 km	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu