Tørvevej 7, Tinning

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².2.403.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.709.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,7 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	1,5 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	2,5 km	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	2,9 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby 8382 Hinnerup	137 m²	3,0 km	13-01-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	2,9 km	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	3,0 km	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	3,3 km	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	3,3 km	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	3,4 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu