Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Tøstrupvej 84, Tøstrup

Villa · 211 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.600 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².1.392.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.160.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,37 pct. siden jul. 2021
135k1,7M3,3M4,9M6,4M19921998200220062010201420182022202627. jul. 2021495.000 kr.27. nov. 2021495.000 kr.I dag · vores estimat2.160.056 kr.Markedet · 1992680.897 kr.Markedet · 1993701.153 kr.Markedet · 1994171.965 kr.Markedet · 1997956.885 kr.Markedet · 1998922.070 kr.Markedet · 19991.115.557 kr.Markedet · 20001.273.385 kr.Markedet · 20011.106.062 kr.Markedet · 2002689.970 kr.Markedet · 2003996.131 kr.Markedet · 2004944.225 kr.Markedet · 20051.273.174 kr.Markedet · 20061.520.888 kr.Markedet · 20072.032.563 kr.Markedet · 20082.106.202 kr.Markedet · 20094.483.750 kr.Markedet · 20103.305.737 kr.Markedet · 20112.700.800 kr.Markedet · 2012930.932 kr.Markedet · 2013965.958 kr.Markedet · 2014802.011 kr.Markedet · 2015443.733 kr.Markedet · 20161.768.813 kr.Markedet · 20172.100.927 kr.Markedet · 2018760.233 kr.Markedet · 2019135.040 kr.Markedet · 2020271.979 kr.Markedet · 20211.219.791 kr.Markedet · 20221.314.741 kr.Markedet · 20231.311.154 kr.Markedet · 20243.712.123 kr.Markedet · 2025772.893 kr.Markedet · 20261.302.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg
495.000 kr.
27. nov. 2021 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet495.000 kr.
  • jul.Ejerskifte495.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark
8581 Nimtofte		189 m²1,1 km26-06-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Eskebakken 57
8581 Nimtofte		208 m²4,5 km11-01-20261.250.000 kr.6.010 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark
8581 Nimtofte		216 m²5,4 km20-06-20252.601.000 kr.12.042 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²4,4 km15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²4,7 km31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²5,0 km10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²4,4 km01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²4,4 km06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²4,5 km08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²4,5 km05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden