Toftegårds Allé 41, 2. tv

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.861 kr/m².5.468.926 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.004.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.004.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.960.000 kr.
2007majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Allé 47, 3. th 2500 Valby	98 m²	50 m	01-01-2024	4.799.000 kr.	48.969 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	72 m	24-08-2026	6.600.000 kr.	67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv 2500 Valby	98 m²	72 m	18-05-2025	5.760.260 kr.	58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv 2500 Valby	98 m²	72 m	22-04-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	72 m	16-04-2024	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th 2500 Valby	95 m²	15 m	15-04-2025	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv 2500 Valby	95 m²	33 m	13-10-2025	6.410.000 kr.	67.474 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 2. tv 2500 Valby	94 m²	15 m	31-08-2026	6.350.000 kr.	67.553 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 4. tv 2500 Valby	94 m²	15 m	10-02-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 3. tv 2500 Valby	94 m²	15 m	04-03-2024	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu