Toften 5

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.625 kr/m².4.139.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.052.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.658.089 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.658.089 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	121 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	505 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	505 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	837 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	992 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	125 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	854 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	583 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	561 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	1,2 km	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu