Toftevej 15

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².2.261.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.352.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	234 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	326 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	151 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	238 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	198 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	511 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	733 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	88 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,5 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271 5220 Odense SØ	109 m²	1,8 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu