Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Toftevej 18A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².1.800.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.527 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,33 pct. siden okt. 1995
388k877k1,4M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020244. okt. 1995556.619 kr.I dag · vores estimat1.860.938 kr.Markedet · 1992586.200 kr.Markedet · 1993413.900 kr.Markedet · 1994388.200 kr.Markedet · 1995649.900 kr.Markedet · 1996724.200 kr.Markedet · 1997762.700 kr.Markedet · 1998741.400 kr.Markedet · 1999774.500 kr.Markedet · 2000924.000 kr.Markedet · 2001752.100 kr.Markedet · 2002835.000 kr.Markedet · 2003782.800 kr.Markedet · 2004867.000 kr.Markedet · 20051.033.300 kr.Markedet · 20061.172.200 kr.Markedet · 20071.489.000 kr.Markedet · 20081.547.400 kr.Markedet · 20091.289.100 kr.Markedet · 20101.285.700 kr.Markedet · 20111.248.400 kr.Markedet · 20121.224.800 kr.Markedet · 20131.456.800 kr.Markedet · 20141.274.800 kr.Markedet · 20151.553.300 kr.Markedet · 20161.463.400 kr.Markedet · 20171.483.500 kr.Markedet · 20181.666.700 kr.Markedet · 20192.062.200 kr.Markedet · 20201.823.000 kr.Markedet · 20211.699.000 kr.Markedet · 20222.027.800 kr.Markedet · 20231.941.900 kr.Markedet · 20242.039.500 kr.Markedet · 20252.036.500 kr.Markedet · 20262.103.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg
556.619 kr.
I dag · vores estimat
1.860.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, familiehandel556.619 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 30F
5220 Odense SØ		100 m²205 m06-06-20241.280.000 kr.12.800 kr./m²
Toftevej 24C
5220 Odense SØ		101 m²148 m14-07-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Toftevej 16B
5220 Odense SØ		96 m²12 m29-09-20252.062.500 kr.21.484 kr./m²
Toftevej 26C
5220 Odense SØ		97 m²184 m20-01-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Tjørnevej 23
5220 Odense SØ		105 m²101 m01-10-20251.400.000 kr.13.333 kr./m²
Tjørnevej 11
5220 Odense SØ		107 m²147 m28-09-20252.150.000 kr.20.093 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84
5220 Odense SØ		100 m²716 m27-05-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 34
5220 Odense SØ		100 m²785 m25-01-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vedbendvej 19
5220 Odense SØ		106 m²314 m22-09-20251.675.000 kr.15.802 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 32
5220 Odense SØ		100 m²794 m02-07-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden