Toftevej 28

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.897 kr/m².2.258.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.280.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	92 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	382 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	373 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	321 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	532 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	465 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	413 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,1 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,7 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	365 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu