Toftevej 7, Kragelund

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 96 m².1.444.992 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.116.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2022majEjerskifte785.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	485 m	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,2 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	152 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	1,3 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	1,0 km	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,3 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,5 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	218 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	3,1 km	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	3,0 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu