Tofthøjvænget 12, Salvig

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 81 m².1.561.761 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.267.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte535.000 kr.
1979Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	125 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	284 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	106 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	475 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	346 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	66 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	504 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	218 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	218 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	422 m	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu