Tofthøjvænget 4, Salvig

Fritidshus · 54 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 54 m².1.041.174 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.097.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte420.000 kr.
2001Ombygning
1979majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	25 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	194 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	303 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	194 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	194 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Tofthøjvej 9, Salvig 4305 Orø	52 m²	167 m	06-06-2026	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	492 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	651 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	207 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	486 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu