Toftvej 12, Toft

Villa · 210 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².2.606.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.315.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,49 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1988majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	318 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,1 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	733 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,4 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,2 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	936 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	352 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,8 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	727 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	428 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu