Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 10A, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1862

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1862
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
743 m²
Bebygget areal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
9.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.309 kr/m².11.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 73.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.750 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1862-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.732.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden feb. 2020
1,9M6,5M11,1M15,8M20,4M1992199519992002200520112014201720202023202629. feb. 20208.900.000 kr.31. jan. 202110.500.000 kr.14. nov. 202111.500.000 kr.30. dec. 20239.225.000 kr.30. sep. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat14.732.241 kr.Markedet · 19922.670.944 kr.Markedet · 19931.864.840 kr.Markedet · 19942.774.720 kr.Markedet · 19952.555.576 kr.Markedet · 19963.115.488 kr.Markedet · 19983.153.760 kr.Markedet · 19992.847.584 kr.Markedet · 20004.594.664 kr.Markedet · 20014.388.584 kr.Markedet · 20022.865.800 kr.Markedet · 20034.256.104 kr.Markedet · 20045.170.216 kr.Markedet · 20058.130.224 kr.Markedet · 200610.925.000 kr.Markedet · 20077.939.416 kr.Markedet · 20116.523.720 kr.Markedet · 20128.456.640 kr.Markedet · 20137.955.608 kr.Markedet · 20148.677.808 kr.Markedet · 20157.422.744 kr.Markedet · 20166.671.472 kr.Markedet · 20177.067.624 kr.Markedet · 201810.353.864 kr.Markedet · 201914.474.728 kr.Markedet · 202010.589.016 kr.Markedet · 202112.050.160 kr.Markedet · 202211.928.904 kr.Markedet · 20239.798.368 kr.Markedet · 202412.035.256 kr.Markedet · 202513.250.760 kr.Markedet · 202620.411.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.225.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.732.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, familiehandel9.225.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte8.900.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 36B, 1. mf
1253 København K		172 m²597 m30-06-202616.660.000 kr.96.860 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²35 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²628 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²47 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²44 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²653 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²172 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²179 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²572 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 38C, 3. th
1253 København K		98 m²671 m08-06-202612.250.000 kr.125.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden