Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1852
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
1296 m²
Bebygget areal
324 m²
Erhvervsareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.233 kr/m².11.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 73.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.750 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.383.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,17 pct. siden dec. 2009
1,8M6,3M10,8M15,3M19,7M1992199620012005201120152019202317. dec. 20094.950.000 kr.I dag · vores estimat12.383.519 kr.Markedet · 19922.583.848 kr.Markedet · 19931.804.030 kr.Markedet · 19942.684.240 kr.Markedet · 19952.472.242 kr.Markedet · 19963.013.896 kr.Markedet · 19983.050.920 kr.Markedet · 19992.754.728 kr.Markedet · 20004.444.838 kr.Markedet · 20014.245.478 kr.Markedet · 20022.772.350 kr.Markedet · 20034.117.318 kr.Markedet · 20045.001.622 kr.Markedet · 20057.865.108 kr.Markedet · 200610.568.750 kr.Markedet · 20077.680.522 kr.Markedet · 20116.310.990 kr.Markedet · 20128.180.880 kr.Markedet · 20137.696.186 kr.Markedet · 20148.394.836 kr.Markedet · 20157.180.698 kr.Markedet · 20166.453.924 kr.Markedet · 20176.837.158 kr.Markedet · 201810.016.238 kr.Markedet · 201914.002.726 kr.Markedet · 202010.243.722 kr.Markedet · 202111.657.220 kr.Markedet · 202211.539.918 kr.Markedet · 20239.478.856 kr.Markedet · 202411.642.802 kr.Markedet · 202512.818.670 kr.Markedet · 202619.745.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.383.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt på tvangsauktion4.950.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 10A, 1.
1253 København K		184 m²47 m04-08-202615.500.000 kr.84.239 kr./m²
Toldbodgade 36B, 1. mf
1253 København K		172 m²644 m30-06-202616.660.000 kr.96.860 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²25 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²0 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²675 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²20 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²700 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²219 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²226 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²619 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden