Toldbodvej 44

Villa · 205 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.489 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.510.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 20.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.966.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,45 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	280 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	426 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	89 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	52 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	52 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	799 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	738 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	1,0 km	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	922 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	449 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu