Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Toldbodvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4581 ejerlejlighed-gennemsnit: 30.257 kr/m² × 60 m² = 1.815.420 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.815.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk60 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.815.100 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden feb. 2025
520k1,4M2,4M3,3M4,2M20002003201020212025202628. feb. 20251.850.000 kr.9. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.815.100 kr.Markedet · 2000683.340 kr.Markedet · 2003520.020 kr.Markedet · 20102.076.960 kr.Markedet · 2021689.160 kr.Markedet · 20251.849.980 kr.Markedet · 20263.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 8, 1.
4581 Rørvig		43 m²385 m25-02-20262.150.000 kr.50.000 kr./m²
Østergade 5, 1.
4581 Rørvig		60 m²488 m26-06-20254.200.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden