Toldbodvej 7

Villa · 266 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 440 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 440 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².7.292.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.687.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.687.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.355.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	824 m	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	541 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	1,1 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	624 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	959 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	1,4 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	1,4 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	810 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,2 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	804 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu