Prisvurdering · 3370 Melby

Anna Borgsvej 32

Fritidshus · 45 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.829 kr/m².1.667.298 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (37666 vs 25755 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.461.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2021okt.Ejerskifte985.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	142 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	358 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	64 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	392 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	139 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	208 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	394 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	367 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	81 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	738 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu